Установление границ объектов недвижимости — это процедура определения, юридического закрепления и уточнения местоположения границ земельного участка или другого объекта недвижимости с последующим внесением сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Чаще всего речь идёт о межевании — комплексе кадастровых работ, который включает геодезические измерения, определение координат характерных точек границ и их закрепление на местности.
Кто может быть заказчиком кадастровых работ:
— собственник объекта недвижимости — лицо, которому принадлежит право собственности на объект;
— арендатор — если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, а договор аренды заключён на срок более пяти лет, согласование границ проводится как с собственником, так и с арендатором;
— представитель собственника, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности.
Напоминаем, что с 1 марта 2025 года, согласно Федеральному закону № 487-ФЗ от 26 декабря 2024 года, наличие точно установленных границ становится обязательным условием для регистрации перехода права в Росреестре при любых сделках с земельным участком.
Рекомендуем учитывать указанную информацию при подготовке документов для предоставления в орган регистрации.